开发商违约后要如何维权

律师解析：若开发商出现违约行为，根据相关法律法规及商品房买卖合约的规定，应承担相应的赔偿责任。对于违约赔偿数额，双方可自由协商并于合同中详细约定具体的金额，亦或明确损失赔偿金额的计算方式。如果合同中对此未做具体的约定，则违约方需向受损方支付确定的违约金或者根据实际情况按逾期付款、逾期交付房屋等不同情形给出相应的赔偿标准。值得注意的是，如果逾期付款的话，其赔偿金额将依照未支付款项的总和，参考中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算；而如果逾期交房的话，那么补偿金额就将依照届时相关主管部门公布或许可的房地产评估机构对同类房屋作出评估后得出的同地段的租金标准加以明确。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。