苏州买房定金退房扣费吗

律师解析：在特定情况下，若买方违反其承诺且未索回所交付定金，则他们将无需支付违约金；然而，若卖方未能遵守约定条件并拒绝接受定金，按照规定，他们需要支付双倍违约金以补偿受害方。当对方收取定金后违反契约时，我们有权要求其持续履行合同义务。例如，在房屋买卖过程中，可强制要求对方配合完成房屋过户手续等事宜。倘若定金被对方收取但仍然未按约定执行合同，我们同样有权撤销该合同，并要求对方双倍归还已收取定金。然而，如若己方违反合同条款，那么对方有权不予归还定金。依据相关法律法规，如果当事人一方未能充分履行合同义务或其履行行为与约定不符，则应承担继续履行合同、采取弥补措施以及赔偿损失的法律责任。倘若债权人履行了债务，则定金应抵消货款或予以回收。对于已经支付定金的一方，如果他们未能履行债务或履行行为与合同预定目标相去甚远，导致合同目的无法达成时，他们将无法申请退还定金；而接收定金的一方在无法达到合同目的时，必须双倍退还已收到的定金。

法律依据：《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。