收取定金后发现一房二卖如何维权

律师解析：对于一房二卖现象，应采取何种应对策略和解决措施呢？大致可归纳为如下几大关键点：首先，要明晰涉讼房屋是否已全面完成过户流程，若过户事宜已然顺利办妥，那么房屋的所有权便自然而然地归属于被官方记录在册的购买方；其次，倘若在交易过程中未进行过任何具有法律效力的登记程序，那就必须依据购房款流动的实际情况，以此判断出究竟哪位参与者已经全部或绝大部分支付了购房款项，这样的人将最终赢得房屋的合法所有权；最后，依据各案件中买卖双方签署合约的具体时间次序以及相应的法律规定，从而确认获得房屋所有权的最终归属权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。